Prix du m² à
Fontenay-sur-Eure (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 224 €/m²
1 521 €/m² 3 540 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontenay-sur-Eure se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 500 € en 2021 à 2 224 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait à la 267e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Fontenay-sur-Eure compte parmi les localités de l'Eure-et-Loir (28), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 127 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 79e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. 98,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier fontenaisien est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Fontenay-sur-Eure, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 224 €. Il variait de 1 693 à 3 240 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 20,71 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 420 euros de taxe foncière à Fontenay-sur-Eure, ou un prorata temporis de 710 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
2 589 €/m²
4 176 €/m²
1 735
Eure-et-Loir (28)
2 070 €/m²
2 768 €/m²
16 107
Eure-et-Loir (28)
2 617 €/m²
3 857 €/m²
6 659
Eure-et-Loir (28)
2 159 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 000 €/m²
507
Eure-et-Loir (28)
2 138 €/m²
5 158 €/m²
2 635
Eure-et-Loir (28)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 078
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 311€
266 880€ d’achat
5 431€ de frais
À Fontenay-sur-Eure, vous devrez compter un investissement global de 272 311 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 266 880 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 431 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 132 € et les taxes pour 1 939 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 108€
266 880€ d’achat
19 228€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 286 108 euros, comprenant 266 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 19 228 euros, qui se partagent en 15 736 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 132 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 420€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fontenay-sur-Eure nécessite une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Fontenay-sur-Eure, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontenay-sur-Eure se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 500 € en 2021 à 2 224 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait à la 267e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec 11,04 % de réduction depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fontenay-sur-Eure, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des logements. De plus, les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontenay-sur-Eure, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !