Prix du m² à
Ollé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ollé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 182 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ollé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 777 € en 2021 à 1 552 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 277e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Ollé compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 623 habitants, ce qui la place à la 143e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 90,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Ollé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ollé pouvait fluctuer de 1 212 à 2 337 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 552 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 278 € en 2022 à 1 552 € en 2023.
À Ollé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 547 €, soit un prorata de 273 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
2 430 €/m²
0 €/m²
88
Eure-et-Loir (28)
2 041 €/m²
0 €/m²
278
Eure-et-Loir (28)
1 741 €/m²
0 €/m²
661
Eure-et-Loir (28)
1 618 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
1 598 €/m²
0 €/m²
303
Eure-et-Loir (28)
2 138 €/m²
5 158 €/m²
2 635
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 441€
186 240€ d’achat
4 201€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Ollé s'élève à 190 441 euros. En plus des 186 240 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 201 €. Au sein de ce chiffre, 1 488 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 353 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 069€
186 240€ d’achat
13 829€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 200 069 euros, dont en moyenne 186 240 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 13 829 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 488 €, et les taxes 10 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ollé vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour d'Ollé, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ollé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 777 € en 2021 à 1 552 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 277e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 777 € à 1 552 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 14,29 % de hausse.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ollé, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,6 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ollé.