Prix du m² à
Courzieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
1 141 €/m² 3 235 €/m²
Appartement
1 353 €/m²
1 271 €/m² 2 759 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Courzieu se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 278 € en 2021 à 1 808 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Courzieu
- Exclusivité
Courzieu
Localisée dans le département du Rhône, Courzieu se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 169 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se trouvait ainsi en 171e position concernant la population. On comptait 74,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier courzerois est plutôt stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 342 € à Courzieu, et celui-ci variait de 1 315 à 2 629 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 5,56 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 140 et 2 954 €, et atteignait 2 275 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 23,14 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Courzieu atteignait 444 euros. En revanche, le prorata à régler était de 222 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
2 661 €/m²
2 619 €/m²
2 256
Rhône (69)
2 015 €/m²
2 015 €/m²
1 334
Rhône (69)
3 200 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
1 784 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
4 189 €/m²
3 602 €/m²
2 388
Rhône (69)
1 789 €/m²
308 €/m²
1 063
Rhône (69)
3 667 €/m²
4 830 €/m²
5 147
Rhône (69)
2 165 €/m²
2 964 €/m²
1 055
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 525€
273 000€ d’achat
5 525€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Courzieu, vous devrez tabler sur un investissement global de 278 525 euros. Aux 273 000 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 525 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 984 € de taxes, 2 181 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 638€
273 000€ d’achat
19 638€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 292 638 euros, comportant en moyenne 273 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 638 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 097 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 181 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Courzieu ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Courzieu, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courzieu se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 278 € en 2021 à 1 808 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec -20,63 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Courzieu ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Courzieu du point de vue de l'investissement immobilier.