Prix du m² à
Montromant (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montromant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 467 €/m² 2 309 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montromant s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 032 € en 2021 à 1 814 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Montromant est une localité du département du Rhône, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 445 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 244e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). 97,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montromant.
À Montromant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 615 à 1 980 €/m². Elle atteignait 1 814 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 608 € en 2022 à 1 814 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 370 € à Montromant. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 185 euros.
Rhône (69)
2 296 €/m²
1 353 €/m²
1 071
Rhône (69)
2 484 €/m²
3 231 €/m²
811
Rhône (69)
1 789 €/m²
308 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 775 €/m²
2 495 €/m²
3 907
Rhône (69)
2 165 €/m²
2 964 €/m²
1 055
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 361€
217 680€ d’achat
4 681€ de frais
À Montromant, vous devez tabler sur un investissement global de 222 361 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 217 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 681 euros, dont 1 582 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 739 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 614€
217 680€ d’achat
15 934€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 233 614 euros. Prévoyez en effet 217 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 934 € de frais de notaire. Les taxes constituent 12 835 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 739 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Montromant, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Montromant, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montromant s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 032 € en 2021 à 1 814 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 75,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montromant, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montromant !