Prix du m² à
Saint-Philippe-d'Aiguille (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philippe-d'Aiguille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
510 €/m² 2 907 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 15,61 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 15,52 % de hausse sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait le 187e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Saint-Philippe-d'Aiguille est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 376 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 361e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les maisons constituaient 94,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Philippe-d'Aiguille.
En décembre 2023, à Saint-Philippe-d'Aiguille, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 474 et 2 609 €. Il s'élevait en moyenne à 1 489 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 661 € à 1 489 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Philippe-d'Aiguille, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 €, contre 624 euros pour une année complète.
Gironde (33)
4 259 €/m²
0 €/m²
288
Gironde (33)
1 127 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 616 €/m²
0 €/m²
869
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
401
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Philippe-d'Aiguille, prévoyez un investissement global de 182 766 euros. Aux 178 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 086 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 298 €, et les émoluments du notaire 1 428 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 192 003 euros, dont 178 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 323 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 428 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 536 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Philippe-d'Aiguille va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Philippe-d'Aiguille. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 15,61 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 15,52 % de hausse sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait le 187e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saint-Philippe-d'Aiguille. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 28,57 %, pendant que le prix moyen passait de 1 289 €/m² à 1 489 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Philippe-d'Aiguille sur le plan de l'investissement immobilier.