Prix du m² à
Belvès-de-Castillon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvès-de-Castillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 114 €/m²
1 535 €/m² 4 724 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belvès-de-Castillon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 38,37 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 10,18 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 225e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Belvès-de-Castillon dépend du département de la Gironde, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 334 habitants en 2020, ce qui la place au 376e rang au niveau du département de la Gironde. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Belvès-de-Castillon avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Belvès-de-Castillon avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 690 et 4 174 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 088 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 461 € en 2022 à 2 088 € en 2023.
Chaque année à Belvès-de-Castillon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 488 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 244 euros.
Gironde (33)
1 448 €/m²
1 591 €/m²
3 070
Gironde (33)
4 259 €/m²
0 €/m²
288
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
2 278 €/m²
1 733 €/m²
2 003
Dordogne (24)
2 097 €/m²
0 €/m²
345
Gironde (33)
2 683 €/m²
0 €/m²
421
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 743€
250 560€ d’achat
5 183€ de frais
À Belvès-de-Castillon, comptez 255 743 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 250 560 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 183 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 821 € de taxes et 2 002 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 696€
250 560€ d’achat
18 136€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 268 696 euros, répartis entre 250 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 18 136 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 002 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 774 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Belvès-de-Castillon. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Belvès-de-Castillon, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belvès-de-Castillon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 38,37 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 10,18 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 225e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Belvès-de-Castillon. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 895 € à 2 088 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des logements. Par ailleurs, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Belvès-de-Castillon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !