Prix du m² à
Gardegan-et-Tourtirac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gardegan-et-Tourtirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 259 €/m²
1 935 €/m² 4 852 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gardegan-et-Tourtirac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 663 €/m² en 2018 à 3 177 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 50,64 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Gardegan-et-Tourtirac compte parmi les localités de la Gironde (33). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 279 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc à la 395e position au sein du département de la Gironde. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gardegan-et-Tourtirac.
À Gardegan-et-Tourtirac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 177 €/m². Il pouvait osciller entre 1 719 et 4 635 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 25,41 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 416 euros à Gardegan-et-Tourtirac. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 208 €.
Gironde (33)
2 114 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 127 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
401
Dordogne (24)
2 097 €/m²
0 €/m²
345
Gironde (33)
1 442 €/m²
0 €/m²
377
Gironde (33)
2 683 €/m²
0 €/m²
421
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 416€
381 240€ d’achat
7 176€ de frais
À Gardegan-et-Tourtirac, vous devez tabler sur 388 416 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 381 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 176 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 046 € d'émoluments du notaire et 2 770 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 125€
381 240€ d’achat
26 885€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 408 125 euros. Comptez en effet 381 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 26 885 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 22 479 €, les émoluments du notaire pour 3 046 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Gardegan-et-Tourtirac vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Gardegan-et-Tourtirac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gardegan-et-Tourtirac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 663 €/m² en 2018 à 3 177 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 50,64 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -61,54 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 109 € à 3 177 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Gardegan-et-Tourtirac ? Sachez qu'en 2020, on comptait 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gardegan-et-Tourtirac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !