Prix du m² à
Saint-Floxel (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Floxel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 663 €/m² 2 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Floxel se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 768 € en 2022 à 1 673 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait à la 286e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,47 % sur 1 an.
Saint-Floxel dépend du département de la Manche. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. On chiffrait à 496 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 202e rang au sein des municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier saint-floxelais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 673 € à Saint-Floxel. Il variait de 1 486 à 1 965 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Floxel était de 361 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 180 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
100
Manche (50)
1 674 €/m²
0 €/m²
357
Manche (50)
1 653 €/m²
1 080 €/m²
237
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
181
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
108
Manche (50)
1 633 €/m²
0 €/m²
2 082
Manche (50)
1 562 €/m²
0 €/m²
156
Manche (50)
2 868 €/m²
0 €/m²
342
Manche (50)
995 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 183€
200 760€ d’achat
4 423€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Floxel s'élève à 205 183 €, incluant 200 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 423 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 604 € d'émoluments du notaire et 1 459 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 561€
200 760€ d’achat
14 801€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 215 561 euros : 200 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 801 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 837 € de taxes et 1 604 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Floxel, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Saint-Floxel, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Floxel se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 768 € en 2022 à 1 673 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait à la 286e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,47 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un recul de 5,37 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Floxel, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Floxel en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !