Prix du m² à
Émondeville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émondeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 640 €/m² 2 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Émondeville se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 32,07 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 396e position parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Émondeville fait partie du département de la Manche. Elle est une localité de la région de la Normandie. Sa population totale atteignait 349 habitants en 2020, ce qui la place au 256e rang au niveau du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les maisons constituaient 99,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Émondeville est assez stable, avec sur 2021 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Émondeville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 437 à 2 252 €/m², et était en moyenne de 1 631 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 318 € à Émondeville, ou 159 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Manche (50)
2 604 €/m²
0 €/m²
95
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
100
Manche (50)
1 379 €/m²
0 €/m²
362
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
108
Manche (50)
1 690 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
2 868 €/m²
0 €/m²
342
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 066€
195 720€ d’achat
4 346€ de frais
À Émondeville, tablez sur un investissement global de 200 066 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 195 720 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 346 €, qui se partagent en 1 564 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 422 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 184€
195 720€ d’achat
14 464€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 210 184 euros d'investissement : 195 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 464 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 540 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 564 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Émondeville, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Émondeville, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Émondeville se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 32,07 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 396e position parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 401 €/m² en 2021 à 1 631 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Émondeville, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 16 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Émondeville du point de vue de l'investissement immobilier.