Prix du m² à
Vaudreville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
995 €/m²
995 €/m² 995 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaudreville chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 010 € en 2019 à 1 134 € en 2022, puis à 995 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 333e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,47 % sur 1 an.
Vaudreville est une municipalité du département de la Manche, en Normandie. On chiffrait à 71 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 371e position au sein des localités du département de la Manche. On dénombrait 74,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vaudreville. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Vaudreville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 995 à 995 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 995 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 46,16 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 336 € à Vaudreville, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 168 euros.
Manche (50)
3 418 €/m²
0 €/m²
256
Manche (50)
1 633 €/m²
0 €/m²
2 082
Manche (50)
1 562 €/m²
0 €/m²
156
Manche (50)
1 690 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
1 798 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
2 467 €/m²
0 €/m²
134
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
92 276€
89 550€ d’achat
2 726€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Vaudreville s'élève à 92 276 euros : 89 550 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 726 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 651 € d'impôts, 716 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
96 906€
89 550€ d’achat
7 356€ de frais
Prévoyez un investissement global de 96 906 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 89 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 356 euros. Au sein de ce chiffre, 5 280 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 716 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Vaudreville. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Vaudreville, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vaudreville chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 010 € en 2019 à 1 134 € en 2022, puis à 995 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 333e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,47 % sur 1 an.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vaudreville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vaudreville.