Prix du m² à
Vaudreville (50)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudreville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

995 €/m²

995 €/m² 995 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Vaudreville est une municipalité du département de la Manche, en Normandie. On chiffrait à 71 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 371e position au sein des localités du département de la Manche. On dénombrait 74,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vaudreville. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.

À Vaudreville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 995 à 995 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 995 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 46,16 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 336 € à Vaudreville, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 168 euros.

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Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

92 276€

89 550€

89 550€ d’achat
2 726€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Vaudreville s'élève à 92 276 euros : 89 550 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 726 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 651 € d'impôts, 716 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

96 906€

89 550€

89 550€ d’achat
7 356€ de frais

Prévoyez un investissement global de 96 906 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 89 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 356 euros. Au sein de ce chiffre, 5 280 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 716 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

90m² 5 pièces

108 000€

de budget

Environ 336€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Vaudreville. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Vaudreville, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vaudreville ?

L'immobilier à Vaudreville chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 010 € en 2019 à 1 134 € en 2022, puis à 995 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 333e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,47 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vaudreville ?

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vaudreville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.

Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vaudreville.

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