Prix du m² à
Saint-Marcouf (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcouf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 868 €/m²
2 329 €/m² 3 005 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcouf continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 139,76 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 34,29 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Dans le département de la Manche, cette localité figurait au 107e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Marcouf est une localité du département de la Manche, et est localisée dans la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 345 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 258e position parmi les localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier marculfien est assez stable. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Marcouf était de 2 949 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 2 840 à 3 011 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 73,47 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 330 euros à Saint-Marcouf, ou 165 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
2 604 €/m²
0 €/m²
95
Manche (50)
1 674 €/m²
0 €/m²
357
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
181
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
256
Manche (50)
1 690 €/m²
0 €/m²
485
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 639€
353 880€ d’achat
6 759€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Marcouf représente 360 639 €, dont en moyenne 353 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 759 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 828 € et les taxes pour 2 571 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 933€
353 880€ d’achat
25 053€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 378 933 euros. Comptez en effet 353 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 25 053 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 828 € de cette somme, les impôts 20 866 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Marcouf, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Marcouf, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Marcouf continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 139,76 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 34,29 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Dans le département de la Manche, cette localité figurait au 107e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec un accroissement de 34,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Marcouf, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des logements, et qu'on observait 15,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Marcouf en termes d'investissement immobilier.