Prix du m² à
Éroudeville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éroudeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
1 064 €/m² 1 837 €/m²
Appartement
1 080 €/m²
1 040 €/m² 1 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Éroudeville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 1 an, passant de 1 524 € en 2022 à 1 175 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 398e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,47 % sur 1 an.
Située dans le département de la Manche (50), Éroudeville fait partie de la région Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 190 habitants, ce qui la place à la 321e position au niveau du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Éroudeville puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2020.
À Éroudeville, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 030 €. Il fluctuait de 1 030 à 1 030 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 890 et 1 670 €/m². Il atteignait en moyenne 1 320 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 406 €/m² en 2022 à 1 320 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 660 € à Éroudeville. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 830 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
100
Manche (50)
1 633 €/m²
0 €/m²
318
Manche (50)
1 633 €/m²
0 €/m²
2 082
Manche (50)
1 485 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
1 690 €/m²
0 €/m²
485
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Éroudeville s'élève à 162 177 euros. Aux 158 400 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 777 €. Ce chiffre se partage en 1 266 € d'émoluments du notaire, 1 151 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Vous devez tabler sur 170 365 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 158 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 11 965 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 266 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 340 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 660€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Éroudeville va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Éroudeville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Éroudeville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 1 an, passant de 1 524 € en 2022 à 1 175 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 398e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,47 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Éroudeville. Le loyer au m² moyen a baissé de 25 %, pendant que le prix moyen baissait de 22,9 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. De plus, on comptait 23,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Éroudeville du point de vue de l'investissement immobilier.