Prix du m² à
Fontenay-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontenay-sur-Mer décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 801 €/m² en 2018 à 2 227 €/m² en 2021, puis à 1 528 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 405e rang au sein du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Fontenay-sur-Mer se trouve en Normandie. Sa population se chiffrait à 168 habitants en 2020, ce qui la place en 334e position au niveau du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Fontenay-sur-Mer est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En aout 2023, les maisons à vendre à Fontenay-sur-Mer avaient un prix au m² qui variait entre 1 081 et 1 975 €. Il était en moyenne de 1 528 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 45,95 % en 1 an.
À Fontenay-sur-Mer, les impôts locaux moyens atteignaient 340 euros, soit un prorata de 170 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 562 €/m²
0 €/m²
156
Manche (50)
1 944 €/m²
0 €/m²
286
Manche (50)
1 690 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
2 868 €/m²
0 €/m²
342
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 517€
183 360€ d’achat
4 157€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fontenay-sur-Mer vous demandera un investissement total d'environ 187 517 euros, comprenant 183 360 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 157 €, au sein desquels on retrouve 1 332 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 465 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 997€
183 360€ d’achat
13 637€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 196 997 euros : 183 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 637 euros. Cette somme se divise en 10 811 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 465 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fontenay-sur-Mer représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Fontenay-sur-Mer, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fontenay-sur-Mer décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 801 €/m² en 2018 à 2 227 €/m² en 2021, puis à 1 528 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 405e rang au sein du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,23 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a légèrement grimpé, avec un accroissement de 2,96 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fontenay-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,6 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Fontenay-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier.