Prix du m² à
La Celle-Guenand (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-Guenand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
775 €/m² 1 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Celle-Guenand s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère inflation en 2 ans, avec une hausse de 1,07 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, La Celle-Guenand fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 369 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 196e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Celle-Guenand puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à La Celle-Guenand avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 775 et 1 045 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 941 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 242 € à 941 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 417 euros à La Celle-Guenand, ou 208 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 037 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 137 €/m²
0 €/m²
509
Indre-et-Loire (37)
762 €/m²
0 €/m²
253
Indre-et-Loire (37)
1 214 €/m²
0 €/m²
940
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
332
Indre-et-Loire (37)
1 726 €/m²
0 €/m²
232
Indre-et-Loire (37)
1 172 €/m²
1 571 €/m²
577
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 003€
112 920€ d’achat
3 083€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Celle-Guenand représente un coût global d'environ 116 003 euros. Outre les 112 920 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 083 €. Les émoluments du notaire constituent 902 € de ce montant, les taxes 820 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 840€
112 920€ d’achat
8 920€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 121 840 euros, répartis entre 112 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 920 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 6 658 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 902 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à La Celle-Guenand vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de La Celle-Guenand, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Celle-Guenand s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère inflation en 2 ans, avec une hausse de 1,07 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec un accroissement de 1,07 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Celle-Guenand ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Celle-Guenand du point de vue de l'investissement immobilier.