Prix du m² à
Cléré-du-Bois (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléré-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
966 €/m²
895 €/m² 1 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec -25,43 % sur les 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 18,8 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de l'Indre, Cléré-du-Bois figurait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Cléré-du-Bois fait partie du département de l'Indre. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 233 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 158e position parmi les municipalités du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). 97,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cléré-du-Bois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Cléré-du-Bois avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 763 et 1 019 €/m² en décembre 2023. Elle était de 877 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 14,61 % en 1 an.
Chaque année à Cléré-du-Bois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 336 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à payer était de 168 euros.
Indre (36)
977 €/m²
675 €/m²
2 681
Indre (36)
1 329 €/m²
0 €/m²
558
Indre (36)
794 €/m²
0 €/m²
128
Indre (36)
940 €/m²
0 €/m²
214
Indre (36)
750 €/m²
0 €/m²
333
Indre-et-Loire (37)
1 172 €/m²
1 571 €/m²
577
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 206€
105 240€ d’achat
2 966€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Cléré-du-Bois, tablez sur 108 206 € d'investissement. Aux 105 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 966 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 841 € et les impôts pour 765 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 894€
105 240€ d’achat
7 654€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 112 894 euros : 105 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 654 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 453 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 841 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cléré-du-Bois, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Cléré-du-Bois, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec -25,43 % sur les 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 18,8 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de l'Indre, Cléré-du-Bois figurait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué sur les 3 dernières années, avec un recul de 18,72 % depuis 2020. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cléré-du-Bois ? Sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et que 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cléré-du-Bois.