Prix du m² à
Saint-Firmin-des-Prés (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 323 €/m² 1 936 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin-des-Prés repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 515 €/m² en 2021 à 1 806 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Saint-Firmin-des-Prés est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 793 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 105e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-firminois est assez stable. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Firmin-des-Prés, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 806 €, et celui-ci fluctuait entre 1 337 et 1 956 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 293 € à 1 806 €.
À Saint-Firmin-des-Prés, les impôts locaux moyens atteignaient 907 €, soit un prorata temporis de 453 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
197
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
310
Loir-et-Cher (41)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 101
Loir-et-Cher (41)
1 690 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
1 323 €/m²
0 €/m²
160
Loir-et-Cher (41)
988 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
1 785 €/m²
6 126 €/m²
3 286
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 386€
216 720€ d’achat
4 666€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Firmin-des-Prés vous demandera un investissement global d'environ 221 386 euros : 216 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 666 euros. Au sein de ce montant, 1 575 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 732 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 590€
216 720€ d’achat
15 870€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 232 590 euros, comportant 216 720 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 870 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 778 € d'impôts et 1 732 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Firmin-des-Prés a besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Firmin-des-Prés. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin-des-Prés repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 515 €/m² en 2021 à 1 806 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Saint-Firmin-des-Prés. Le loyer au m² moyen a augmenté de 100 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 515 € à 1 806 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des domiciles, et qu'il y avait 19,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Firmin-des-Prés en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !