Prix du m² à
Pezou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pezou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
929 €/m² 1 663 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pezou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 476 € en 2021 à 1 260 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 205e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Pezou se trouve dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 1 113 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier pezovien est assez stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Pezou, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 872 et 1 618 €. En moyenne, il était de 1 260 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 658 € en 2022 à 1 260 € en 2023.
À Pezou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 603 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 301 euros pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 484 €/m²
0 €/m²
431
Loir-et-Cher (41)
1 013 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
1 534 €/m²
0 €/m²
389
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
197
Loir-et-Cher (41)
1 323 €/m²
0 €/m²
160
Loir-et-Cher (41)
1 769 €/m²
0 €/m²
843
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 490€
113 400€ d’achat
3 090€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pezou représente 116 490 €, dont 113 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 090 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 824 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 906 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 352€
113 400€ d’achat
8 952€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 122 352 euros, incluant en moyenne 113 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 952 euros. Au sein de ce montant, 6 686 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 906 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Pezou va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Pezou, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pezou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 476 € en 2021 à 1 260 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 205e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 476 € à 1 260 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pezou, sachez qu'en 2020, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pezou en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !