Prix du m² à
Renay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Renay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
1 323 €/m² 1 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec une chute de 52,93 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 48,07 % de réduction en 2 ans. Renay se classait parmi les localités les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Renay est une localité du département du Loir-et-Cher. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 176 habitants en 2020. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 218e position en ce qui concerne la population. 91,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Renay puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Renay, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 619 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 619 à 619 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 196 €/m² en 2022 à 619 €/m² en 2023.
Chaque année à Renay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 505 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 252 euros.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
244
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
208
Loir-et-Cher (41)
1 534 €/m²
0 €/m²
389
Loir-et-Cher (41)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 101
Loir-et-Cher (41)
988 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
1 769 €/m²
0 €/m²
843
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 068€
55 710€ d’achat
2 358€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Renay se chiffre autour de 58 068 € : 55 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 358 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 593 € de cette somme, les impôts 405 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 948€
55 710€ d’achat
5 238€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 60 948 euros, dont 55 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 238 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 593 € d'émoluments du notaire et 3 285 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Renay vous reviendra à environ 108 000 €. Le budget sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Renay, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec une chute de 52,93 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 48,07 % de réduction en 2 ans. Renay se classait parmi les localités les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 5,99 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Renay, sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Renay.