Prix du m² à
Meslay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Meslay poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 119,38 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 65,69 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 32e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,39 % sur 2 ans.
Meslay dépend du département du Loir-et-Cher. Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 313 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 182e position au sein du département du Loir-et-Cher. On remarquait 72,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Meslay.
En mai 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Meslay pouvait osciller entre 1 970 et 1 970 €/m², et était en moyenne de 1 970 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 17,92 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 669 € à Meslay, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 334 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 987 €/m²
0 €/m²
607
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
988 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
1 769 €/m²
0 €/m²
843
Loir-et-Cher (41)
1 785 €/m²
6 126 €/m²
3 286
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
181 365€
177 300€ d’achat
4 065€ de frais
À Meslay, vous devrez compter un investissement total de 181 365 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Ce montant inclut 177 300 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 065 euros. Cette somme se partage en 1 417 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 288 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
190 531€
177 300€ d’achat
13 231€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 190 531 euros : 177 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 231 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 417 € de cette somme, les taxes 10 454 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Meslay représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 550 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Meslay, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Meslay poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 119,38 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 65,69 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 32e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 189 €/m² à 1 970 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Meslay, sachez qu'on remarquait 27,1 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 3,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Meslay en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !