Prix du m² à
Saint-Ouen (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 226 €/m² 2 351 €/m²
Appartement
6 126 €/m²
6 126 €/m² 6 126 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 583 €/m² en 2018 à 3 932 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 127,28 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Ouen
- Avant-Première
Saint-Ouen
Localisée dans l'agglomération de Vendôme, Saint-Ouen relève du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 3 056 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 18e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Saint-Ouen, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 6 126 et 6 126 €. Il atteignait en moyenne 6 126 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 22,44 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 738 €. Il pouvait osciller de 1 127 à 2 455 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,02 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 156 euros à Saint-Ouen. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 578 €.
Loir-et-Cher (41)
1 987 €/m²
0 €/m²
607
Loir-et-Cher (41)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
310
Loir-et-Cher (41)
1 690 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
1 769 €/m²
0 €/m²
843
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 925 €/m²
16 716
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 166€
156 420€ d’achat
3 746€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Ouen est de 160 166 euros, dont en moyenne 156 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 746 €. Au sein de ce montant, 1 137 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 250 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 253€
156 420€ d’achat
11 833€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 168 253 euros. Aux 156 420 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 11 833 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 223 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 250 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Ouen, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Ouen, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 583 €/m² en 2018 à 3 932 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 127,28 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 11,11 % de diminution depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 730 € à 3 932 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Ouen, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % des habitations. En outre, on observait 28,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Ouen.