Prix du m² à
Rocé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
954 €/m² 1 518 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rocé se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 375 €/m² en 2018 à 1 726 €/m² en 2021, puis à 988 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Rocé relève du département du Loir-et-Cher (41). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 220 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 205e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier rocéen est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Rocé, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 988 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 954 et 1 518 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 512 € à Rocé. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 256 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
244
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
310
Loir-et-Cher (41)
1 323 €/m²
0 €/m²
160
Loir-et-Cher (41)
1 769 €/m²
0 €/m²
843
Loir-et-Cher (41)
2 019 €/m²
0 €/m²
322
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 729€
118 560€ d’achat
3 169€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rocé nécessite un investissement total d'environ 121 729 €. En dehors des 118 560 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 3 169 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 861 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 947 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 858€
118 560€ d’achat
9 298€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 127 858 euros : 118 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 298 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 947 €, et les taxes 6 991 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rocé, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Rocé, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rocé se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 375 €/m² en 2018 à 1 726 €/m² en 2021, puis à 988 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec -42,76 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Rocé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rocé !