Prix du m² à
Saint-Exupéry-les-Roches (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Exupéry-les-Roches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
238 €/m²
238 €/m² 238 €/m²
Appartement
1 280 €/m²
1 280 €/m² 1 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 316 €/m² en 2018 à 238 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec 77,72 % de diminution entre 2021 et 2023. Saint-Exupéry-les-Roches avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Corrèze, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Exupéry-les-Roches compte parmi les municipalités du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 593 habitants. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait ainsi la 88e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 83,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Exupéry-les-Roches, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 238 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 238 et 238 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 489 € à 238 €.
À Saint-Exupéry-les-Roches, les impôts locaux moyens atteignaient 496 €, soit un prorata de 248 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 947 €/m²
0 €/m²
287
Corrèze (19)
639 €/m²
0 €/m²
357
Corrèze (19)
892 €/m²
0 €/m²
196
Corrèze (19)
1 154 €/m²
0 €/m²
225
Corrèze (19)
1 427 €/m²
0 €/m²
291
Corrèze (19)
1 383 €/m²
0 €/m²
182
Corrèze (19)
1 158 €/m²
1 179 €/m²
9 782
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
72
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
30 431€
28 560€ d’achat
1 871€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Exupéry-les-Roches s'élève à 30 431 €, dont 28 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 1 871 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 304 € d'émoluments du notaire et 208 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
31 908€
28 560€ d’achat
3 348€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 31 908 euros. Prévoyez en effet 28 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 348 euros. Les impôts constituent 1 684 € de ce montant, les émoluments du notaire 304 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Exupéry-les-Roches, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Saint-Exupéry-les-Roches, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 316 €/m² en 2018 à 238 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec 77,72 % de diminution entre 2021 et 2023. Saint-Exupéry-les-Roches avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Corrèze, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Saint-Exupéry-les-Roches. Le prix au m² moyen est passé de 1 068 € à 238 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 15,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Exupéry-les-Roches du point de vue de l'investissement immobilier.