Prix du m² à
Mestes (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mestes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
639 €/m²
617 €/m² 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mestes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2019 à 1 544 € en 2021, puis à 639 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se plaçait au 257e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,46 % sur 2 ans.
Mestes est une municipalité du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 345 habitants, ce qui la place au 129e rang dans le département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mestois est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Mestes, en octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 617 et 661 €/m². En moyenne, elle était de 639 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 146 € en 2022 à 639 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 518 euros à Mestes. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 259 €.
Corrèze (19)
1 947 €/m²
0 €/m²
287
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
707
Corrèze (19)
238 €/m²
1 280 €/m²
585
Corrèze (19)
1 158 €/m²
1 179 €/m²
9 782
Corrèze (19)
157 €/m²
0 €/m²
144
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
72 722€
70 290€ d’achat
2 432€ de frais
À Mestes, vous devez tabler sur 72 722 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés. Ce montant inclut 70 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 432 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 562 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 511 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
76 356€
70 290€ d’achat
6 066€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 76 356 euros, comprenant 70 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 066 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 562 € d'émoluments du notaire et 4 145 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Mestes représentera un budget d'environ 94 600 euros. Tablez plutôt sur 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Mestes, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mestes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2019 à 1 544 € en 2021, puis à 639 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se plaçait au 257e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,46 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Mestes. Le loyer moyen au m² a diminué de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 544 € à 639 €.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mestes.