Prix du m² à
Saint-Fréjoux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fréjoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
463 €/m² 2 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Fréjoux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 122 € en 2018 à 1 427 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 2,81 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 136e position parmi les villes du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Fréjoux fait partie du département de la Corrèze (19). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 266 habitants, ce qui la place en 151e position dans le département de la Corrèze. On observait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Fréjoux. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Fréjoux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 463 et 2 335 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 427 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 494,58 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 473 euros de taxe foncière à Saint-Fréjoux, ou un prorata de 236 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
343 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
1 154 €/m²
0 €/m²
225
Corrèze (19)
238 €/m²
1 280 €/m²
585
Corrèze (19)
1 158 €/m²
1 179 €/m²
9 782
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 212€
171 240€ d’achat
3 972€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Fréjoux, tablez sur un investissement total de 175 212 euros, comportant en moyenne 171 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 972 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 368 €, et les taxes 1 244 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 065€
171 240€ d’achat
12 825€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 184 065 euros, dont 171 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 825 euros, au sein desquels on retrouve 1 368 € d'émoluments du notaire, 10 097 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Fréjoux. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Fréjoux, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Fréjoux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 122 € en 2018 à 1 427 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 2,81 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 136e position parmi les villes du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 3 ans, passant de 1 236 € en 2020 à 1 427 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une chute de 12,5 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Fréjoux ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,9 % de locataires, et que 6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Fréjoux sur le plan de l'investissement immobilier.