Prix du m² à
Ussel (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
554 €/m² 1 902 €/m²
Appartement
1 179 €/m²
887 €/m² 1 611 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ussel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 43,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 4,93 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Ussel est une sous-préfecture du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 9 162 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Corrèze. Il y avait 54,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 65,1 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier usselois connaît un ralentissement. En effet, avec 92 biens vendus sur 2022, cela représente -16,36 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Ussel oscillait entre 888 et 1 606 €. Il était en moyenne de 1 147 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 949 € en 2022 à 1 147 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 151 €/m², et pouvait fluctuer de 553 à 1 864 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 132 € en 2022 à 1 151 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Ussel s'élevait à 1 644 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 822 €.
Corrèze (19)
343 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
204
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
639 €/m²
0 €/m²
357
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
707
Corrèze (19)
238 €/m²
1 280 €/m²
585
Corrèze (19)
1 427 €/m²
0 €/m²
291
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
79
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
300
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 530€
103 590€ d’achat
2 940€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Ussel s'élève à 106 530 euros. Ce montant inclut 103 590 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 940 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 753 € d'impôts, 828 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 886€
103 590€ d’achat
8 296€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 111 886 euros, répartis entre 103 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 296 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 828 € et les taxes pour 6 108 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 644€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ussel ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Ussel, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ussel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 43,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 4,93 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec + 28,57 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 095 €/m² à 1 149 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ussel, sachez qu'on comptabilisait en 2020 45,4 % de locataires. De plus, 34 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ussel.