Prix du m² à
Saint-Victour (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
1 383 €/m² 1 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Victour repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 1 563 €/m² en 2022 à 1 304 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,75 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Corrèze, Saint-Victour fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 194 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait donc la 179e position en ce qui concerne la population. Il y avait 89,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Saint-Victour, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 304 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 304 et 1 304 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 16,57 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 409 € à Saint-Victour, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 204 euros.
Corrèze (19)
1 947 €/m²
0 €/m²
287
Corrèze (19)
1 178 €/m²
0 €/m²
293
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
98
Corrèze (19)
892 €/m²
0 €/m²
196
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
238 €/m²
1 280 €/m²
585
Corrèze (19)
1 824 €/m²
0 €/m²
68
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
72
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 227€
156 480€ d’achat
3 747€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Saint-Victour se chiffre autour de 160 227 €, répartis entre 156 480 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 747 €. Cette somme se partage en 1 250 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 137 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 317€
156 480€ d’achat
11 837€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 168 317 euros. Tablez en effet sur 156 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 837 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 250 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Victour, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Saint-Victour, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Victour repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 1 563 €/m² en 2022 à 1 304 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,75 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 956 € en 2020 à 1 304 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Victour, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Victour, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !