Prix du m² à
Saint-Étienne-aux-Clos (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-aux-Clos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
1 154 €/m² 1 154 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Étienne-aux-Clos poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 246 € en 2018 à 1 154 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,87 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-aux-Clos se trouve dans le département de la Corrèze (19), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 245 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 158e position au sein du département de la Corrèze. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-aux-Clos est donc plutôt stable.
À Saint-Étienne-aux-Clos, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 154 €/m² en novembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 154 à 1 154 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 360 € en 2022 à 1 154 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 326 € à Saint-Étienne-aux-Clos. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 163 euros.
Corrèze (19)
343 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
38
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
744
Corrèze (19)
892 €/m²
0 €/m²
196
Corrèze (19)
238 €/m²
1 280 €/m²
585
Corrèze (19)
1 427 €/m²
0 €/m²
291
Puy-de-Dôme (63)
635 €/m²
0 €/m²
93
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
98
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
106 804€
103 860€ d’achat
2 944€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Étienne-aux-Clos, tablez sur 106 804 € d'investissement, répartis entre 103 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 944 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 830 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 755 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
112 174€
103 860€ d’achat
8 314€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 112 174 euros, comportant 103 860 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 314 euros, dont 830 € d'émoluments du notaire, 6 124 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Étienne-aux-Clos a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Étienne-aux-Clos, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Étienne-aux-Clos poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 246 € en 2018 à 1 154 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,87 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 1 111 € en 2021 à 1 154 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 20 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-aux-Clos, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Étienne-aux-Clos sur le plan de l'investissement immobilier.