Prix du m² à
Saint-Étienne-le-Laus (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-le-Laus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
3 438 €/m² 3 438 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Étienne-le-Laus ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 80,95 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 23,45 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-le-Laus dépend du département des Hautes-Alpes. Elle est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population s'élevait à 302 habitants, ce qui la place en 86e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). Les maisons constituaient 88,2 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-le-Laus est donc plutôt stable.
À Saint-Étienne-le-Laus, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 643 à 3 722 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 438 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 7,81 %.
Chaque année à Saint-Étienne-le-Laus, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 849 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 424 euros si vous emménagiez en juin.
Hautes-Alpes (05)
1 875 €/m²
0 €/m²
402
Hautes-Alpes (05)
3 492 €/m²
0 €/m²
421
Hautes-Alpes (05)
3 878 €/m²
0 €/m²
346
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
2 013 €/m²
374
Hautes-Alpes (05)
1 057 €/m²
927 €/m²
434
Hautes-Alpes (05)
1 421 €/m²
0 €/m²
202
Hautes-Alpes (05)
1 464 €/m²
0 €/m²
253
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
315 500€
309 420€ d’achat
6 080€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-le-Laus représente 315 500 €, comportant 309 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 080 € de frais de notaire, dont 2 472 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 248 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
331 497€
309 420€ d’achat
22 077€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 331 497 euros, dont en moyenne 309 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 077 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 472 €, les taxes pour 18 244 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-le-Laus. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-Étienne-le-Laus, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Étienne-le-Laus ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 80,95 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 23,45 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 785 €/m² à 3 438 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-le-Laus, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-le-Laus.