Prix du m² à
Théus (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 228 €/m² 1 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Théus repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 1 an, passant de 1 707 € en 2022 à 1 663 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait à la 101e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,31 % sur 1 an.
Théus relève du département des Hautes-Alpes (05). Elle se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 221 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 99e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons représentaient 92,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Théus, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 663 € en décembre 2023, et variait entre 1 663 et 1 663 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 690 €/m² en 2022 à 1 663 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Théus atteignait 719 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 359 euros.
Hautes-Alpes (05)
1 875 €/m²
0 €/m²
402
Hautes-Alpes (05)
1 783 €/m²
0 €/m²
728
Hautes-Alpes (05)
1 057 €/m²
927 €/m²
434
Hautes-Alpes (05)
2 129 €/m²
3 850 €/m²
170
Hautes-Alpes (05)
3 438 €/m²
0 €/m²
294
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Théus représente 203 964 €, dont 199 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 404 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 450 € d'impôts et 1 594 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 214 281 euros : 199 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 721 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 767 € et les émoluments du notaire pour 1 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Théus, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Théus, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Théus repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 1 an, passant de 1 707 € en 2022 à 1 663 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait à la 101e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,31 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 1 707 € à 1 663 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 42,86 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Théus, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 18,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Théus sur le plan de l'investissement immobilier.