Prix du m² à
Avançon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 875 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avançon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 653 € en 2021 à 1 875 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes, Avançon dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité recensait 419 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 67e position au niveau du département des Hautes-Alpes. On comptait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Avançon.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 527 euros à Avançon. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 263 €.
Hautes-Alpes (05)
1 783 €/m²
0 €/m²
728
Hautes-Alpes (05)
2 788 €/m²
0 €/m²
2 487
Hautes-Alpes (05)
3 878 €/m²
0 €/m²
346
Hautes-Alpes (05)
2 624 €/m²
0 €/m²
462
Hautes-Alpes (05)
3 438 €/m²
0 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
1 421 €/m²
0 €/m²
202
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 684€
168 750€ d’achat
3 934€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Avançon se chiffre autour de 172 684 euros, dont 168 750 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 934 €, au sein desquels on retrouve 1 226 € d'impôts, 1 348 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 408€
168 750€ d’achat
12 658€ de frais
Tablez sur 181 408 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 168 750 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 658 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 348 €, les taxes pour 9 950 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Avançon. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Avançon, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avançon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 653 € en 2021 à 1 875 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec une réduction de 29,33 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Avançon, sachez qu'en 2020, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 11,4 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Avançon.