Prix du m² à
Rambaud (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rambaud et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 013 €/m²
2 013 €/m² 2 013 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rambaud repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 12 derniers mois, passant de 3 551 € en 2022 à 2 215 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 140e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,31 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes (05), Rambaud relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 375 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait donc le 70e rang concernant la population. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. 96,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Rambaud, avec sur 2021 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Rambaud, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 053 et 2 377 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 215 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Rambaud, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 456 €, contre 913 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
3 492 €/m²
0 €/m²
421
Hautes-Alpes (05)
3 878 €/m²
0 €/m²
346
Hautes-Alpes (05)
1 645 €/m²
0 €/m²
472
Hautes-Alpes (05)
3 438 €/m²
0 €/m²
294
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 275€
424 440€ d’achat
7 835€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Rambaud, vous devrez tabler sur 432 275 € d'investissement, dont 424 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 835 € de frais de notaire, dont 3 084 € d'impôts, 3 391 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 218€
424 440€ d’achat
29 778€ de frais
Comptez un investissement global de 454 218 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 424 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 29 778 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 391 €, et les taxes 25 026 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rambaud, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Rambaud.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rambaud repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 12 derniers mois, passant de 3 551 € en 2022 à 2 215 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 140e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,31 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Rambaud. Le loyer moyen a connu une diminution de 36,36 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 551 € à 2 215 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Rambaud du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !