Prix du m² à
Laurière (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
692 €/m²
436 €/m² 1 342 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laurière diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 269 € en 2021 à 946 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 79 m2
Laurière
Située dans la Haute-Vienne (87), Laurière est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 530 habitants, ce qui la place au 111e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Les maisons représentaient 88,2 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier orpaillaud, lauriérois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laurière avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 438 à 1 354 €/m². En moyenne, elle était de 946 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 61,16 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 508 euros à Laurière, ou 254 € pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
1 056 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
1 118 €/m²
0 €/m²
253
Creuse (23)
991 €/m²
1 045 €/m²
828
Creuse (23)
940 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Vienne (87)
835 €/m²
0 €/m²
833
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 612€
113 520€ d’achat
3 092€ de frais
À Laurière, tablez sur un investissement total de 116 612 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 113 520 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 3 092 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 907 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 825 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 481€
113 520€ d’achat
8 961€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 122 481 euros, incluant en moyenne 113 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 961 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 907 € et les impôts pour 6 693 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Laurière, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Laurière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Laurière diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 269 € en 2021 à 946 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec une augmentation de 60 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 269 €/m² à 946 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laurière, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,2 % des habitants. En outre, 6,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Laurière.