Prix du m² à
Folles (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Folles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
300 €/m² 1 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Folles se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une progression de 5,44 % depuis 2021, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 132e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Folles relève du département de la Haute-Vienne (87). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 456 habitants, ce qui la place au 127e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Folles est donc plutôt stable.
À Folles, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 685 et 685 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 685 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 827 €/m², et celui-ci oscillait de 300 à 1 428 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 4,42 % sur les 12 derniers mois.
À Folles, les impôts locaux moyens étaient de 420 €, soit un prorata temporis de 210 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
1 034 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Vienne (87)
886 €/m²
0 €/m²
547
Haute-Vienne (87)
692 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
991 €/m²
1 045 €/m²
828
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
706
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 114€
99 240€ d’achat
2 874€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Folles, vous devez prévoir 102 114 euros d'investissement. Ce montant comporte 99 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 874 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 721 € de taxes, 793 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 244€
99 240€ d’achat
8 004€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 107 244 euros : 99 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 004 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 5 851 €, et les émoluments du notaire 793 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Folles vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Folles, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Folles se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une progression de 5,44 % depuis 2021, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 132e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,44 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Folles, sachez qu'on notait 10,6 % de locataires en 2020. En outre, 1,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Folles.