Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Chomeil (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Chomeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
870 €/m² 1 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Chomeil poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 137,41 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 56,4 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 51e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal (15), Saint-Étienne-de-Chomeil compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 246 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 108e rang parmi les localités du département du Cantal. On notait 81 % de propriétaires. 94,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-de-Chomeil est en bonne santé avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 990 € en moyenne à Saint-Étienne-de-Chomeil. Il variait de 859 à 1 162 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 7,82 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 527 € à Saint-Étienne-de-Chomeil, ou 263 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cantal (15)
718 €/m²
0 €/m²
283
Cantal (15)
1 141 €/m²
0 €/m²
1 059
Cantal (15)
721 €/m²
0 €/m²
101
Cantal (15)
1 808 €/m²
0 €/m²
565
Cantal (15)
1 328 €/m²
773 €/m²
2 591
Cantal (15)
1 119 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
885 €/m²
0 €/m²
178
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
71 717€
69 300€ d’achat
2 417€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Étienne-de-Chomeil est de 71 717 euros. Aux 69 300 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 417 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 504 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 554 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
75 300€
69 300€ d’achat
6 000€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 75 300 euros pour acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés, dont 69 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 000 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 554 € d'émoluments du notaire et 4 086 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Étienne-de-Chomeil, vous devrez compter un budget d'environ 34 300 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Étienne-de-Chomeil, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Chomeil poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 137,41 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 56,4 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 51e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2020 à Saint-Étienne-de-Chomeil. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 15,25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier, et qu'on notait 19 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Chomeil, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !