Prix du m² à
Riom-ès-Montagnes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riom-ès-Montagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
460 €/m² 2 566 €/m²
Appartement
773 €/m²
575 €/m² 1 023 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Riom-ès-Montagnes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 021 € en 2018 à 854 € en 2021, puis à 1 028 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal (15), Riom-ès-Montagnes compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 2 454 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 66,3 % des habitants. Les maisons représentaient 69,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que l'immobilier riomois est plutôt stable. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Riom-ès-Montagnes oscillait entre 582 et 1 375 €/m², et était en moyenne de 829 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 704 €/m² en 2022 à 829 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 228 €, et pouvait varier de 561 à 2 886 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 70,56 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 947 euros à Riom-ès-Montagnes, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 473 €.
Cantal (15)
638 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
701 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
1 326 €/m²
0 €/m²
151
Cantal (15)
1 808 €/m²
0 €/m²
565
Cantal (15)
1 119 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
1 013 €/m²
0 €/m²
215
Cantal (15)
1 512 €/m²
0 €/m²
235
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Riom-ès-Montagnes se chiffre autour de 113 566 €, répartis entre 110 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 046 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 883 €, et les impôts 803 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 119 280 euros. Aux 110 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 8 760 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 517 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 883 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Riom-ès-Montagnes. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Riom-ès-Montagnes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 021 € en 2018 à 854 € en 2021, puis à 1 028 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Riom-ès-Montagnes. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 20,37 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 33,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 29,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Riom-ès-Montagnes du point de vue de l'investissement immobilier.