Prix du m² à
Riom-ès-Montagnes (15)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riom-ès-Montagnes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 328 €/m²

460 €/m² 2 566 €/m²

Appartement

773 €/m²

575 €/m² 1 023 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Localisée dans le département du Cantal (15), Riom-ès-Montagnes compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 2 454 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 66,3 % des habitants. Les maisons représentaient 69,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
34%

Propriétaire
66%

On peut remarquer que l'immobilier riomois est plutôt stable. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Riom-ès-Montagnes oscillait entre 582 et 1 375 €/m², et était en moyenne de 829 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 704 €/m² en 2022 à 829 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 228 €, et pouvait varier de 561 à 2 886 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 70,56 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 947 euros à Riom-ès-Montagnes, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 473 €.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

113 566€

110 520€

110 520€ d’achat
3 046€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Riom-ès-Montagnes se chiffre autour de 113 566 €, répartis entre 110 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 046 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 883 €, et les impôts 803 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

119 280€

110 520€

110 520€ d’achat
8 760€ de frais

Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 119 280 euros. Aux 110 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 8 760 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 517 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 883 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 947€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Riom-ès-Montagnes. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Riom-ès-Montagnes ?

L'immobilier à Riom-ès-Montagnes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 021 € en 2018 à 854 € en 2021, puis à 1 028 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Riom-ès-Montagnes ?

Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Riom-ès-Montagnes. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 20,37 %.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 33,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 29,9 % des logements.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Riom-ès-Montagnes du point de vue de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien