Prix du m² à
La Monselie (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Monselie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
721 €/m²
721 €/m² 721 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 045 € en 2018 à 721 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 39,61 % de diminution depuis 2021. À l'échelle du département du Cantal, La Monselie occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal (15), La Monselie fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 122 habitants en 2020. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité occupait donc la 160e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de La Monselie est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À La Monselie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 721 et 721 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 721 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 173 € à 721 €.
Chaque année à La Monselie, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 316 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 158 €.
Cantal (15)
718 €/m²
0 €/m²
283
Cantal (15)
778 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
1 808 €/m²
0 €/m²
565
Cantal (15)
1 013 €/m²
0 €/m²
215
Cantal (15)
739 €/m²
0 €/m²
507
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 200€
86 520€ d’achat
2 680€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à La Monselie, prévoyez 89 200 € d'investissement. En plus des 86 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 2 680 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 629 €, les émoluments du notaire pour 691 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 673€
86 520€ d’achat
7 153€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 93 673 euros, dont 86 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 153 euros, dont 5 101 € d'impôts, 1 360 € de débours et 691 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Monselie ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de La Monselie, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 045 € en 2018 à 721 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 39,61 % de diminution depuis 2021. À l'échelle du département du Cantal, La Monselie occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution sur les 2 dernières années à La Monselie. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 39,61 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,6 % des habitants. Par ailleurs, 5,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de La Monselie en termes d'investissement immobilier !