Prix du m² à
Saint-Amandin (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amandin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
1 119 €/m² 1 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Amandin enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 822 € en 2018 à 813 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité se trouvait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 18,13 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, Saint-Amandin est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 232 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi à la 113e position parmi les localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Amandin est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 789 € à Saint-Amandin, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 394 euros.
Cantal (15)
740 €/m²
0 €/m²
1 017
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
1 326 €/m²
0 €/m²
151
Cantal (15)
560 €/m²
0 €/m²
190
Cantal (15)
1 328 €/m²
773 €/m²
2 591
Cantal (15)
1 013 €/m²
0 €/m²
215
Cantal (15)
885 €/m²
0 €/m²
178
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Amandin est de 137 689 euros : 134 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 409 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 976 €, et les émoluments du notaire 1 073 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 144 630 euros, comportant 134 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 350 euros, qui se divisent en 7 918 € de taxes, 1 073 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Amandin représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Amandin, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Amandin enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 822 € en 2018 à 813 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité se trouvait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 18,13 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 3 ans à Saint-Amandin. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 666 € à 1 119 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 24,3 % de locataires, et que 4,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Amandin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !