Prix du m² à
Trémouille (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémouille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
727 €/m² 1 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Trémouille enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 217 €/m² en 2018 à 1 062 €/m² en 2021, puis à 1 246 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 96e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Trémouille est localisée dans le Cantal. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 172 habitants, ce qui la place au 137e rang au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Trémouille est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Trémouille, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 727 à 1 392 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 246 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Trémouille était de 496 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 248 euros.
Cantal (15)
1 141 €/m²
0 €/m²
1 059
Cantal (15)
560 €/m²
0 €/m²
190
Cantal (15)
1 119 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
1 013 €/m²
0 €/m²
215
Puy-de-Dôme (63)
1 220 €/m²
0 €/m²
224
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 161€
149 520€ d’achat
3 641€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Trémouille, vous devez tabler sur un investissement total de 153 161 euros, répartis entre 149 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 641 euros. Les taxes constituent 1 086 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 891€
149 520€ d’achat
11 371€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 160 891 euros, incluant 149 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 371 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 195 € d'émoluments du notaire et 8 816 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Trémouille a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Trémouille, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Trémouille enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 217 €/m² en 2018 à 1 062 €/m² en 2021, puis à 1 246 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 96e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 17,33 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Trémouille ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6 % des domiciles, et qu'on notait 18,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Trémouille du point de vue de l'investissement immobilier.