Prix du m² à
Antignac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Antignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
718 €/m²
603 €/m² 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 908 € en 2018 à 718 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 42,88 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Antignac occupait le 218e rang au sein des municipalités du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Antignac est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 284 habitants, ce qui la place en 96e position au sein des municipalités du département du Cantal. On observait 79,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier antignacois est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Antignac avaient un prix au m² moyen de 718 €, et celui-ci oscillait de 603 à 832 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 50,28 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 495 euros à Antignac. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 247 €.
Cantal (15)
1 141 €/m²
0 €/m²
1 059
Cantal (15)
721 €/m²
0 €/m²
101
Cantal (15)
1 013 €/m²
0 €/m²
215
Cantal (15)
739 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 966€
64 620€ d’achat
2 346€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Antignac nécessite un investissement total d'environ 66 966 euros : 64 620 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 346 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 470 €, les émoluments du notaire pour 516 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
70 307€
64 620€ d’achat
5 687€ de frais
Vous devez compter 70 307 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 64 620 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 687 euros, qui se partagent en 516 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 810 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Antignac, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km d'Antignac, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 908 € en 2018 à 718 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 42,88 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Antignac occupait le 218e rang au sein des municipalités du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Antignac. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 42,88 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 16,67 %.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Antignac en termes d'investissement immobilier.