Prix du m² à
Saint-Donan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Donan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
642 €/m² 2 045 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Donan baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 449 €/m² en 2018 à 1 814 €/m² en 2021, puis à 1 404 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 314e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Saint-Donan dépend de la région de la Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 1 447 habitants en 2020, ce qui la place en 113e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier donanais connaît un ralentissement, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Donan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 628 à 2 138 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 404 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 4,1 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 525 euros à Saint-Donan. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 262 €.
Côtes d'Armor (22)
2 066 €/m²
0 €/m²
379
Côtes d'Armor (22)
2 566 €/m²
0 €/m²
1 279
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
2 237 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 651 €/m²
0 €/m²
1 039
Côtes d'Armor (22)
2 262 €/m²
3 368 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 143
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 410€
168 480€ d’achat
3 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Donan est de 172 410 euros. Aux 168 480 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 930 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 346 € d'émoluments du notaire et 1 224 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 120€
168 480€ d’achat
12 640€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 181 120 euros, dont 168 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 640 €, qui se partagent en 1 346 € d'émoluments du notaire, 9 934 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Donan vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Donan, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Donan baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 449 €/m² en 2018 à 1 814 €/m² en 2021, puis à 1 404 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 314e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une augmentation de 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 814 € à 1 404 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Donan ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Donan !