Prix du m² à
Plerneuf (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plerneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 651 €/m²
1 676 €/m² 3 041 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plerneuf ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 15,78 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 13,56 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 163e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Plerneuf est située dans l'agglomération de Saint-Brieuc. Elle dépend du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 112 habitants. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi en 148e position concernant la population. On dénombrait 76,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,2 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plerneuf puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Plerneuf pouvait osciller entre 1 885 et 2 207 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 893 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 5,35 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 617 € à Plerneuf, ou 308 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 566 €/m²
0 €/m²
1 279
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 143
Côtes d'Armor (22)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 440
Côtes d'Armor (22)
2 488 €/m²
2 217 €/m²
2 015
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
212 767€
208 230€ d’achat
4 537€ de frais
À Plerneuf, vous devez tabler sur un investissement global de 212 767 euros pour acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés. Comptez en effet 208 230 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 537 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 513 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
223 532€
208 230€ d’achat
15 302€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces est de 223 532 euros, dont 208 230 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 15 302 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 278 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Plerneuf. Une enveloppe d'environ 26 400 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Plerneuf, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plerneuf ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 15,78 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 13,56 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 163e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 667 € à 1 893 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Plerneuf, sachez qu'on notait 23,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Plerneuf du point de vue de l'investissement immobilier.