Prix du m² à
Le Foeil (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Foeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 275 €/m² 2 337 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Fœil se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 944 € en 2021, puis à 1 573 € en 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait la 307e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le Fœil compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22). Il relève de la région Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 403 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 115e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier foeillais est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Au Fœil, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 328 et 2 164 €/m². En moyenne, elle était de 1 573 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 812 €/m² en 2022 à 1 573 €/m² en 2023.
Au Fœil, les impôts locaux moyens atteignaient 756 euros, soit un prorata temporis de 378 € si vous emménagiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 066 €/m²
0 €/m²
379
Côtes d'Armor (22)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 079
Côtes d'Armor (22)
2 580 €/m²
0 €/m²
155
Côtes d'Armor (22)
1 615 €/m²
0 €/m²
793
Côtes d'Armor (22)
2 237 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 036 €/m²
2 172 €/m²
2 809
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
252
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
1 325 €/m²
2 398
Côtes d'Armor (22)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 440
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 000€
188 760€ d’achat
4 240€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Fœil s'élève à 193 000 €. Ce chiffre comporte 188 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 240 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 508 € de cette somme, les taxes 1 372 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 758€
188 760€ d’achat
13 998€ de frais
Prévoyez un investissement total de 202 758 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 188 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 998 €, au sein desquels on retrouve 1 508 € d'émoluments du notaire, 11 130 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Fœil, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance du Fœil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Fœil se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 944 € en 2021, puis à 1 573 € en 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait la 307e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 1 944 € à 1 573 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 200 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Fœil, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Fœil.