Prix du m² à
Plaine-Haute (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaine-Haute et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 237 €/m²
1 622 €/m² 3 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plaine-Haute n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 236 € en 2018 à 2 595 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 38,18 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Plaine-Haute est située dans les Côtes-d'Armor. Elle dépend de la région Bretagne. Sa population était estimée à 1 647 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc au 94e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier plénaltais est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Plaine-Haute, le prix d'une maison à vendre variait de 1 722 à 3 138 €/m², et atteignait en moyenne 2 595 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 27,9 % depuis 1 an.
À Plaine-Haute, le montant moyen de la taxe foncière était de 653 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 326 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
2 013 €/m²
0 €/m²
4 285
Côtes d'Armor (22)
2 262 €/m²
3 368 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
1 325 €/m²
2 398
Côtes d'Armor (22)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 440
Côtes d'Armor (22)
2 033 €/m²
0 €/m²
2 062
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 511€
311 400€ d’achat
6 111€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Plaine-Haute s'élève à 317 511 € : 311 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 111 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 488 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 263 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 609€
311 400€ d’achat
22 209€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 333 609 euros d'investissement, dont 311 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 209 euros, qui se décomposent en 2 488 € d'émoluments du notaire, 18 361 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Plaine-Haute. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Plaine-Haute, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plaine-Haute n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 236 € en 2018 à 2 595 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 38,18 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Plaine-Haute. Le prix au m² moyen s'est accru de 38,18 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 133,33 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Plaine-Haute, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !