Prix du m² à
Plouvara (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouvara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 307 €/m² 3 120 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouvara n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 442 €/m² en 2018 à 1 949 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 10,18 % depuis 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 186e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Plouvara est située dans les Côtes-d'Armor (22). Elle est une localité de la région Bretagne. La municipalité comptait 1 158 habitants en 2020, ce qui la place en 136e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 72 % des habitants. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Plouvara puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Plouvara pouvait osciller entre 1 347 et 3 048 € en décembre 2023, et était de 1 949 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 761 € en 2022 à 1 949 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 656 euros d'impôts locaux à Plouvara, ou un prorata temporis de 328 € pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 082
Côtes d'Armor (22)
2 066 €/m²
0 €/m²
379
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
2 651 €/m²
0 €/m²
1 039
Côtes d'Armor (22)
1 938 €/m²
1 787 €/m²
2 821
Côtes d'Armor (22)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 440
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 808€
233 880€ d’achat
4 928€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Plouvara, comptez 238 808 € d'investissement. Tablez en effet sur 233 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 928 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 869 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 699 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 899€
233 880€ d’achat
17 019€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 250 899 euros : 233 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 019 €. Les émoluments du notaire constituent 1 869 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 13 790 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Plouvara nécessitent un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Plouvara, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouvara n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 442 €/m² en 2018 à 1 949 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 10,18 % depuis 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 186e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Plouvara. Le prix moyen au m² a connu une progression de 10,18 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 20 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,8 % de locataires. De plus, 3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Plouvara du point de vue de l'investissement immobilier.