Prix du m² à
Ploufragan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploufragan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 464 €/m² 3 261 €/m²
Appartement
3 368 €/m²
2 298 €/m² 5 386 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ploufragan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 66,71 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 43,83 % depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait à la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Ploufragan
Ploufragan relève de l'agglomération de Saint-Brieuc. Elle compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22), et se situe dans la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 11 487 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 82,2 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 224 biens ont été vendus, soit une croissance de 20,43 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Ploufragan est donc en très bonne santé.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 167 € à Ploufragan. Il pouvait varier entre 1 902 et 5 065 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 033 €/m² à 3 167 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 1 500 à 3 291 €/m², et était en moyenne de 2 242 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 200 € en 2022 à 2 242 € en 2023.
À Ploufragan, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 417 €, soit un prorata de 708 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 566 €/m²
0 €/m²
1 279
Côtes d'Armor (22)
2 237 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
1 959 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
2 996 €/m²
4 217 €/m²
14 032
Côtes d'Armor (22)
2 129 €/m²
2 169 €/m²
45 105
Côtes d'Armor (22)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 440
Côtes d'Armor (22)
2 033 €/m²
0 €/m²
2 062
Côtes d'Armor (22)
2 209 €/m²
2 478 €/m²
8 411
Côtes d'Armor (22)
2 488 €/m²
2 217 €/m²
2 015
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
206 218€
201 780€ d’achat
4 438€ de frais
À Ploufragan, prévoyez un investissement total de 206 218 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Ce chiffre inclut 201 780 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 438 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 612 € de cette somme, les impôts 1 466 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
216 650€
201 780€ d’achat
14 870€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 216 650 euros, dont 201 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 870 euros, au sein desquels on retrouve 1 612 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 898 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 417€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Ploufragan. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Ploufragan, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ploufragan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 66,71 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 43,83 % depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait à la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Ploufragan. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 22,22 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 43,83 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements en 2020. En outre, on dénombrait 32 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Ploufragan en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !