Prix du m² à
La Méaugon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Méaugon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 566 €/m²
1 504 €/m² 3 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Méaugon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 13,23 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 6,1 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Brieuc, La Méaugon est située dans les Côtes-d'Armor, et se trouve en Bretagne. La localité dénombrait 1 331 habitants en 2020, ce qui la place en 121e position au sein du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à La Méaugon. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de plus qu'en 2021.
À La Méaugon, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 494 et 2 851 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 208 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 516 €/m² en 2022 à 2 208 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 601 € de taxe foncière à La Méaugon, ou un prorata temporis de 300 euros si vous achetiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 651 €/m²
0 €/m²
1 039
Côtes d'Armor (22)
2 262 €/m²
3 368 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 440
Côtes d'Armor (22)
2 488 €/m²
2 217 €/m²
2 015
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à La Méaugon s'élève à 270 362 euros, dont 264 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 402 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 117 € d'émoluments du notaire et 1 925 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 284 060 euros : 264 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 19 100 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 117 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 623 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Méaugon ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de La Méaugon, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Méaugon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 13,23 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 6,1 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 2 081 €/m² à 2 208 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Méaugon, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 17 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Méaugon en termes d'investissement immobilier.