Prix du m² à
Trézioux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trézioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
2 441 €/m² 2 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trézioux repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 458 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2021, puis à 2 386 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 85e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Trézioux dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 489 habitants, ce qui la place en 212e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). 98,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Trézioux est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Trézioux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 308 à 2 464 €. Il était de 2 386 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 331 € en 2022 à 2 386 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 427 euros à Trézioux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 213 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 810 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
1 401 €/m²
667 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
450
Puy-de-Dôme (63)
1 727 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
908 €/m²
4 791 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
1 273 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
1 674 €/m²
0 €/m²
581
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 048€
286 320€ d’achat
5 728€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Trézioux représente un investissement global d'environ 292 048 euros, répartis entre 286 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 728 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 080 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 288 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 850€
286 320€ d’achat
20 530€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 306 850 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 286 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 530 €. Au sein de ce montant, 16 882 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 288 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Trézioux. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Trézioux, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trézioux repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 458 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2021, puis à 2 386 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 85e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Trézioux. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 64,55 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trézioux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !