Prix du m² à
Saint-Didier-d'Aussiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-d'Aussiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 078 €/m²
989 €/m² 2 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-d'Aussiat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 260 € en 2018 à 2 184 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 32,69 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Didier-d'Aussiat se trouve dans le département de l'Ain (01), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 852 habitants en 2020, ce qui la place à la 191e position au sein des localités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons représentaient 91,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -14 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier désidérien connaît un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Didier-d'Aussiat avaient un prix moyen au m² de 2 184 €, et celui-ci oscillait de 908 à 2 428 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 318 € à 2 184 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 495 euros à Saint-Didier-d'Aussiat, ou 247 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 332 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 329
Ain (01)
1 727 €/m²
0 €/m²
771
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
886
Ain (01)
1 832 €/m²
0 €/m²
989
Ain (01)
1 999 €/m²
2 385 €/m²
2 439
Ain (01)
2 604 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
2 325 €/m²
0 €/m²
802
Ain (01)
1 809 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 438€
262 080€ d’achat
5 358€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Didier-d'Aussiat, vous devrez compter 267 438 euros d'investissement. Ce montant inclut 262 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 358 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 094 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 904 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 987€
262 080€ d’achat
18 907€ de frais
Tablez sur un investissement total de 280 987 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 262 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 18 907 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 094 € d'émoluments du notaire et 15 453 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Didier-d'Aussiat. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Didier-d'Aussiat, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-d'Aussiat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 260 € en 2018 à 2 184 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 32,69 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Didier-d'Aussiat. Le prix moyen au m² s'est accru de 32,69 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Didier-d'Aussiat, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !