Prix du m² à
Saint-Martin-le-Châtel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
1 911 €/m² 2 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Martin-le-Châtel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 58,82 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 4,89 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 205e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Châtel
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Située dans l'Ain (01), Saint-Martin-le-Châtel est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 788 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 207e position à l'échelle du département de l'Ain. On dénombrait 82,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-le-Châtel. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Martin-le-Châtel, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 915 à 3 004 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 511 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 6,13 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 525 € à Saint-Martin-le-Châtel, ou 262 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ain (01)
2 257 €/m²
3 391 €/m²
3 328
Ain (01)
2 179 €/m²
3 041 €/m²
1 431
Ain (01)
1 727 €/m²
0 €/m²
771
Ain (01)
1 363 €/m²
3 231 €/m²
1 169
Ain (01)
1 999 €/m²
2 385 €/m²
2 439
Ain (01)
2 567 €/m²
2 231 €/m²
2 496
Ain (01)
2 078 €/m²
0 €/m²
886
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 277€
301 320€ d’achat
5 957€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Martin-le-Châtel, vous devez prévoir 307 277 euros d'investissement, comportant en moyenne 301 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 957 euros. Ce montant se partage en 2 189 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 408 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 854€
301 320€ d’achat
21 534€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 322 854 euros. Aux 301 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 21 534 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 767 €, et les émoluments du notaire 2 408 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-le-Châtel, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Martin-le-Châtel, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-le-Châtel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 58,82 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 4,89 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 205e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 2 394 € à 2 511 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 66,67 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Châtel ? Sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 16,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-le-Châtel en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !