Prix du m² à
Saint-Genis-sur-Menthon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-sur-Menthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
1 579 €/m² 3 400 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-sur-Menthon augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 1 an, passant de 2 367 € en 2022 à 2 604 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Ain, Saint-Genis-sur-Menthon compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 484 habitants, ce qui la place en 267e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Genis-sur-Menthon est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Saint-Genis-sur-Menthon, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 590 et 3 440 €/m². En moyenne, il était de 2 604 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 17,03 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 584 € à Saint-Genis-sur-Menthon, ou 292 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ain (01)
2 332 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 329
Ain (01)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 135
Ain (01)
2 248 €/m²
0 €/m²
810
Ain (01)
2 564 €/m²
4 620 €/m²
1 746
Ain (01)
2 078 €/m²
0 €/m²
886
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 607€
312 480€ d’achat
6 127€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Genis-sur-Menthon, vous devrez tabler sur un investissement total de 318 607 euros, incluant 312 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 127 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 270 € d'impôts et 2 497 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 761€
312 480€ d’achat
22 281€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 334 761 euros. Comptez en effet 312 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 22 281 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 18 425 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 497 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Genis-sur-Menthon. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Saint-Genis-sur-Menthon, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-sur-Menthon augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 1 an, passant de 2 367 € en 2022 à 2 604 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Saint-Genis-sur-Menthon. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 57,14 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 10,01 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,2 % des habitations. En outre, il y avait 26 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Genis-sur-Menthon sur le plan de l'investissement immobilier !